Műszaki leírás

 

 

 

 

A lakáshoz tartozó felszereltséget a mellékelt kiváltható tételek listája tartalmazza, mennyiségre illetve egységárra bontva pedig a lakásra szabott lista. Amennyiben a vevő kérésére több vagy drágább anyagok kerülnek beépítésre, akkor annak többlet költsége a vevőt terheli és pótmunkaként kerül elszámolásra.

 

A Mashni Design Kft.-vel történő egyeztetés alapján lehetőség van belsőépítészeti terv készítésére illetve tanácsadásra is. Ez egyedi árajánlat alapján a lakás méretétől illetve a tervezés mélységétől (elektromos terv, gépészeti terv, gipszkartonozás-álmennyezet, látványtervek - kézi/gépi - konyhaterv és egyéb bútor tervek) függ.

 

ÉPÜLETSZERKEZET – HOMLOKZAT – KÜLSŐ MEGJELENÉS

- Monolit vasbeton lemezalap, pincefal betontégla, 2rtg vízszigeteléssel VILLAS v. SOPREMA anyagokkal.

- Födém: monolit vasbeton 20 cm, 3+2 cm lépéshangszigetelés, 5-6cm aljzatbeton, falak mentén 1 cm Polifoam permszigetelés.

- Falazat: POROTHERM V. BAUTHERM tégla szerkezet, főfalak 30 cm vastagsággal, válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, lakáselválasztó és lépcsőházi falak 30 cm-es SILKA hanggátló téglából építve. Kívülről 8 cm-es hőszigetelő homlokzati rendszer dörzsölt struktúrájú színvakolat fehér színben. Lábazat mikro szemcsés lábazati vakolatból.

- Tető: monolit vasbeton födém, 20 cm hőszigetelés lejtésben, 2 réteg palaőrleményes bit. lemez ezüstszínű szinterezett alumínium bádogos szerkezetek

- Erkély mellvédfal, ill. horganyzott szerkezetű üvegkorlát

 

NYÍLÁSZÁRÓK:

- Épület bejárati ajtó ua. mint a többi külső nyílászárók csak kétszárnyú kivitelben elektromos vezérlésű mágneszárral. Belül kilincs, kívül gomb szerelve.

- Külső nyílászárók: SCHÜCO v. THYSSEN típusú. fehér műanyag ötkamrás profilból, hőszigetelt FLOAT üvegezéssel Low-E 4+16+4 mm. k=1.1W/m2K, Külső-belső párkány 2cm vastag gránitporcelánból. Minden homlokzati nyílászáróhoz rejtett redőny doboz számára kialakított áthidalással (redőnydoboz, lefutó sín + redőnyléc külön ajánlat alapján, pótmunkaként)

- Lakás bejárati ajtó: COSFER v. DIERRE típusú (olasz) 8 ponton záródó, nehéz, teljes fémszerkezetű biztonsági ajtó MABISZ minősítéssel, faburkolattal, biztonsági zárral.

- Belső ajtók: teli egyszárnyú furnéros, v. festett, utólag szerelhető kivitelben, réz v. matt króm vasalatokkal és kilincsekkel. választott színben  br. 70,000 Ft/db árban   

- Lépcsőházi garázsajtó 30 percig tűzálló DOMOFERM típusú gyárilag felületkezelt fém ajtó

- Garázskapu EU-DOOR típusú hőszigetelt fém kazettás panel szekcionált motoros működtetéssel nagy forgalmú kivitelben (NICE v. ROGER)

- Tároló ajtó Masonite 3 kazettás fa papírrács betétes festve, matt alukilinccsel és szellőzőráccsal.

 

BURKOLATOK,FELÜLETKÉPZÉS:

- Festés: lakásokban és a lépcsőházban 2 réteg glettelés + 3 réteg diszperzit festékkel fehér vagy pasztell kivitelben. A garázs és a tárolók festett fehér színben. Az alapárban lakásonként legfeljebb 4 féle szín festése lehetséges, a színmintákat a vevők biztosítják. Latex és egyébtípusú festés ajánlat szerint pótmunkaként.

- Csempézés a vizes helységekben 2,20 m magasságig, (br. 6000 Ft/m2), konyhában a szekrény alsó és felső eleme között 60 cm szélességben. A csempék katalógusból történő választás után mintaboltban is megtekinthetők.

- Fuga színek MAPEI Keracolor kb. 20 színből választható, vele azonos színű műanyag él védők, valamint szín azonos szilikon fugák. Nem műanyag él védők felár ellenében.

- Padlólap (fürdőszoba, WC, előszoba, konyha) br. 6000 Ft/m2

- Szobákban szalagparketta br 6000 Ft/m2 –ig, párazáró fóliával, habszivacs alátéttel. Lehetőség van hagyományos tölgy vagy egyéb csaphornyos fa parketta lerakására, ez esetben Vevő biztosítja a parkettát és a segédanyagot, visszatérítésre kerül a szalagparketta anyag ára.

- Erkély, burkolata fagyálló gres padlólap + lábazat (egységes az épületen br 3000 Ft /m2)

- Lépcsőházi burkolat, teremgarázs gres padlólap, a kerti bejárat, fszt. terasz, KK London szürke 10x20 térburkolattal. Ettől eltérő burkolás esetén árajánlat alapján pótmunkaként.

 

SZANITEREK:

- Mosdók: 1 db fehér LAUFEN Pro A + 1 db kézmosó wc-ben. Pultos beépítés árajánlat alapján.

- Csaptelepek: 1 kád , 1 mosdó + 1 kézmosó wc-ben  GROHE Eurosmart kerámiabetétes csapteleppel

- 1 db Kád: fehér ACRIL (RAVAK) sarok vagy egyenes kivitelben kádlábbal, automata leeresztővel Bruttó: 80.000,- Ft értékben

- 2 db WC: GEBERIT beépített tartály, Laufen Pro függesztett fali wc csészével, Laufen Pro wc deszkával

- Zuhanyzó, bidé kiépítés árajánlat alapján

 

GÉPÉSZET:

- Fűtés: Lakásonkénti, a használati melegvizet és a fűtést biztosító kombi kazán, IMMERGAS EOLO STAR 24 kW zárt égésterű (turbós) egyedi füstgázkivezetéssel a tető felett. Eltérő kazán pl.: kondenzációs, v. melegvíztárolós külön ajánlat alapján pótmunkaként.

- Fűtés – hideg – melegvíz csövezése: Fraenkische 5 rétegű alu-plastik fűtéscső, védőcsőben-padlóban szerelve bronz öntvény prés fittingekkel.

- Szabályzás: nappaliban elhelyezett digitális heti programozható termosztáttal SIEMENS v. HONEYWELL.

- Fűtőtestek: acéllemez lapradiátor STAR (Termotechnik) v. VOGEL&NOOT típusú, fali csőbekötéssel, padlófűtés külön árajánlat alapján pótmunkaként.

- Fürdőszobában 1 db fűtéskörre kötött törülközőszárítós radiátor. 

- 1 db Mosógép csatlakozás króm takarólapos víz + csat + szifon egyben, 

- Hidegvíz mérőóra, gáz mérőóra-pinceszinti közös tárolóban elhelyezve (lépcső alatti tároló).

- Ablak nélküli WC-ben szagelszívó ventillátorkésleltető automatikával.

- Konyhai elszívás előkészítés (falátvezetés), csövezés árajánlat alapján.

- 640 kg teherbírású, 1 m/s névleges sebességű, 8 fős személyi lift.

 

VILLANYSZERELÉS:

- Lakásonként 1 * 32 A energia. Lakásban elhelyezett kismegszakító tábla érintésvédelmi un.„FI” relével

- Kaputelefon. (kerítésnél video kaputelefon, lakásban a monitoros egység felár ellenében kb. 45 e Ft, minden esetben egyéni árajánlat alapján)

- Vezetékezés rézvezetékkel 1.5 mm2, és 2,5 mm2 történik védőcsőben, falhoronyban-védőcsőben vezetve.

- Kapcsolók, dugaljak: PRODAX classic v. LEGRAND valena típusú szerelvények fehér vagy csontszínű színben.

- Telefon + TV hálózat csatlakozás lakószobánként (a szolgáltatóhoz való csatlakozást a lakók intézik) Számítógép hálózat, házimozi vezetékezés külön ajánlat alapján.

- Elektromos fogyasztásmérő 1X32A, 1 db. Az egyéni tárolók elektromos ellátása lakásonkénti mérőkről történik

- Riasztóhálózat: szobánként 1 db mozgásérzékelő védőcsövezés vezetékelve, nyitásérzékelők kiépítése árajánlat alapján. 

 

TEREPRENDEZÉS - KERTÉPÍTÉS:

- Utcai fronton falazott kerítés, távirányítóval működtető gépkocsi bejárására szolgáló utcai kapuval.

- Hátsó + jobb oldali kerítés: acél oszlopon műanyag bevonatos drótfonat.

- Kerti utak, járdák díszburkolattal (KK-BETON 10x20 cm –es LONDON típus), az épület körül szegélykő + murva v. mosott kavics feltöltéssel.

- Kerti kapunál, kerti úton, rámpalehajtó mentén épület bejáratnál lámpatestek, falikarok, alkonykapcsolós működtetéssel.

- Bokrok, fák ültetése (10 db gömbtuja v. kúszótuja, 20 db tuja, 2 db díszfa) 200 db örökzöld cserje.

- Növénytámfal lehajtó mentén.

- Tereprendezés, 20 cm termőfölddel feltöltve, füvesítve.

- Falon kívüli rozsdamentes levélszekrény, fedett kukatároló.

- Telken belül 1db csap kukatárolónál +1 db kerti csap a kertben.

- A kertépítés kibővített megvalósítására kertépítő alvállalkozónkkal közvetlenül meg lehet egyezni.